デザイン住宅

DESIGN

業務内容

MESSAGE from ARCHITECT

メッセージ 

デザインするのは魅力ある ”唯一無二の場所 ” 

建築のデザインは「建物」をつくることでなく、人と人、社会、自然環境、その交わりが魅力溢れるものとなる“唯一無二の場所”をつくること、と考えます。 


そのデザインを導くのは、人の思い、ビジョン、そして夢。 

クライアントの思い描くビジョン、その本質は何か。
知識と経験を駆使してその理解に力を注ぎ、建築を基軸に自身、施主、そして、施工者、コンサル、メーカーなど、プロジェクトに携わる人それぞれの熱い思いを結集し、“世界にただひとつの場所”を求めていきます。
その建築は、クライアントのアイデンティティを代弁する存在として社会に在り永らえるもの。
As you like、世界にただひとつの建築を求め続けます。 

まずは、思い、ビジョン、夢の共有から始めましょう。

DESIGN 

空間へのこだわり

面積の大小・役割の主従を問わず、こだわる。

メイン空間は云わば表舞台。誰しもデザインに注力するでしょう。一方、水廻りやユーティリティ、休憩室といったサブ空間も必要不可欠。小さなスペースだからこそ、更に機能的に、バックヤードだからこそ、より表情豊かに、心に響く空間が求められると考えます。 
あるいは、共用部、移動経路といった言葉で括られがちなアプローチやエレベータホールなどデザイン如何でドラマチックな空間となり、希求するインプレッションへと場を導きます。 
面積の大小、役割の主従に関係なく、空間クオリティの追求に際限なしと考えます。 

広島の建築家・古本竜一

広島の設計事務所・古本建築設計

こだわって20年越え

1993年の始動から、鋭意邁進中

“社会性”が求められるのが建築。それゆえ、地域との結び付きは切り離せないもの。建築デザインの研鑽を積むのと並行して、社会貢献の活動や異業種エキスパートとの交流も長らく継続。
視野の拡大、ネットワークの構築にも努めてきました。
 
 

こだわりをプロジェクトの実現へ

建築デザインを基軸とした俯瞰的ディレクション

敷地条件や立地、建築関連法令などの与件をクリアすることは至って基本の範疇と考えます。事業プロジェクトでは営業法や登録認定要件、さらに医療モールではテナントの専科や導入機器に準じ、環境を整える必要が生じます。スケルトンからインフィルへ、建物オーナーとテナントそれぞれが行う工事が円滑に移行、実施されることも重要です。
建物を設計し掌握することの優位性を活かし、“魅力的な場所”へと結実させるべく、俯瞰的なディレクションを目指します。
 
 

広島の一級建築士事務所・古本建築設計

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PROCESS 

業務プロセス

事業ディレクション

建築設計監理業務

建築を基軸にしたプロジェクト統括

    • 企画段階から事業スタートまで

    • 第2、第3ステージへの展開も視野

    • 各分野エキスパートとの連携による、テーラードなチーム編成 

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企画コンサル・計画設計

企画コンサル・計画設計

プロジェクトのビジョン化

      • 用地探しアシスト、賃貸ニーズ調査

      • 計画図面作成、概算建築費算出


基本設計・実施設計

基本設計・実施設計

プロジェクトの骨格づくり

    • 建築確認申請図の作成および申請

    • その他建築関連法規・法令の諸申請

    • 見積図作成・施工業者の選定

      • 建物の用途・規模に則した、適切な建設会社数社による入札

    • 工事契約図作成・内容の確定


工事監理

工事監理

プロジェクトの実現

    • 工事が設計図通りに実施されているかの確認

      • 施工者打合せ、施工図チェック

      • 現場検査、検査機関の中間・完了検査への対応

    • 設備機器・仕上材等の指定

      • 現物サンプル確認、施主要望のフィードバック

    • 工事スケジュールの管理


事業ディレクション

事業ディレクション

こだわりをプロジェクトの現実へ

建築には、敷地形状や立地、予算、工期といった諸条件、そして法令も大きく関わってきます。建築に関する法令には、建築基準法や各政令などの建築基準関連規定のほか、都市計画法、消防法、昨今ではハートビル法、省エネ法といったものがあります。建築設計・監理に於いて、これらの与件をクリアしていくことは至って基礎的な範疇と考えます。


複雑に絡み合う諸条件

というのも事業プロジェクトの場合は加えて、医療法、薬事法、倉庫業法など事業の許認可に係るいわゆる“営業法”のほか、サービス付き高齢者向け住宅の登録基準や補助金認定要件など、施設に一定の基準を定めていることも多く、局所について具体的な寸法や仕様が示されている場合もあります。また、MRIやCT、リハビリ器具などの導入機器をはじめ、倉庫業など事業規模や業態にも準じて、耐荷重や電気容量など、特殊な構造・設置環境の要求に応える必要も生じます。


 

さらにいえば、例えば医療モールや賃貸ビルの場合、建物のオーナーとテナントとが別個の事業体であるため、建物の工事と内装・施設の工事は各々で、ということになります。スケルトンからインフィルへと、異なる事業体による異なる理想形の具現化が、タイムラグを生じつつ段階を踏んで提示される事になります。つまり建物が完成した後もプロジェクトは、第2、第3のステージへと発展を続けるのです。そうした一連の展開を視野に据え、オーナーとテナント、更にはテナント同士の間で調整を図る存在が必要となります。


"魅力的な場所”を導くディレクション

こうした複雑に絡み合うコンディション諸々は、出来るだけプロジェクト初期の段階で建物の設計へ反映し方向付けていくことが、スケジュールのロスをなくし、追加コストの増大を抑えるうえでも理想的、といえるでしょう。
プロジェクト全体を俯瞰し、不調和や緩衝が生じることのないよう、包括的かつ細部を考慮し分析・判断を積み上げていく。これは、建物を自ら設計し内容を十二分に掌握するが故の優位性と考えます。
 

建築を拠り所に、それぞれのビジョンへ相乗作用を導き、“魅力的な場所”へと高まるディレクションを目指します。

CONSULT

コンサル・ご相談

土地をお探しの方

物件探しからアシスト致します。土地ご購入検討時には、設計事務所ならではの発想力でアドバイス致します。例えば、一見すると難しそうな不定形敷地。ポテンシャルを見極めることで個性を創造の源ともなってきます。
 
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プロジェクト 作品解説 ニュース

土地の事業活用をご検討の方

ご検討場所での賃貸ニーズを把握のうえ、賃貸事業建物のご提案を致します。また、事業コンサル・不動産仲介等と連携し、プロジェクト始動当初からテナント募集も同時進行致します。ご要望があれば、税務、登記、法務など諸業務に関する専門家のご紹介も可能です 
 
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作品*医療・福祉系 作品*事業・商業系 作品*集合住宅

医院の建設・開業をご検討の方

医院・診療所・クリニック・薬局など

開業コンサルと連携し、物件探しから開業準備までをディレクション致します。導入する医療機器に適応する設置環境や設備的コンディションの調整も致します。既存建物に開業する場合、その建物の構造・設備を建築の専門家としての見地から考察し、最適な診療環境をご提案致します。税務、登記、法務など、関連分野ブレーンのご紹介も対応致します。 
 
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作品*医療・福祉系 プロジェクト プロジェクトレポート

高齢者施設の建設をご検討の方

サービス付き高齢者向け住宅など

用地探しからサポート致します。サービス付き高齢者向け住宅など、コンサルと連携し、事業許認可や補助金申請で求められる建物・設備上の基準をフィードバックさせ、建築工程の中で効率良く反映致します。周辺ツール、サインデザインやロゴデザイン、などもご要望に応じて監修致します。
 
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プロジェクト

事業用建物の建設をご検討の方

社屋・オフィス・店舗・ショールーム・ファシリティ等
経営ビジョンの実現に向けて、建築に出来得る可能性を追求、ご提案致します。企業の顔となるべく、精神性やアイデンティティも建築に込めてデザイン致します。
 
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作品*事業・商業系 プロジェクト ニュース*竣工その後

広島で住宅設計の依頼なら実績豊富な設計事務所へ

広島住宅設計建築設計に携わる株式会社古本建築設計は、人と人・社会・自然環境などの交わりから魅力あふれるものとなる唯一無二の場所作りを目指しています。面積の大小や役割の主従を問わず、空間作りにこだわった設計を行っており、デザイン住宅はもちろんのこと高齢者施設やクリニックといった医療・福祉向けの設計依頼にも対応いたします。広島で実績豊富な設計事務所をお探しでしたら、ぜひ株式会社古本建築設計へご連絡ください。

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